Sécurisez votre location.
En Belgique, un état des lieux bâclé ou absent vous peut légalement vous empêcher d’obtenir réparation en cas de dégâts au départ de votre locataire. Confiez cette étape cruciale à un expert neutre et impartial.
 | Conforme au Code Civil (art. 1730) et aux décrets régionaux |
| Rapport détaillé sous 7 jours |
| Frais partagé à 50% avec le locataire |
| Sécurité juridique optimale |
Pourquoi ne JAMAIS remettre les clefs aux locataires
sans un état des lieux ?conforme
En Belgique, la loi est catégorique ! Ne pas réaliser un état des lieux d’entrée dans les formes, ou simplement des photos, ou document disant simplement en bon état, vous expose à une perte financière à la fin de la location
La présomption de bon état (Art. 1731 Code civil)
S’il n’y a pas eu d’état des lieux d’entrée réalisé ou que celui-ci est imprécis, la loi est claire : le locataire est considéré avoir reçu le bien dans l’état où il le rend à sa sortie.
Même s’il a arraché les portes, ou ruiné votre beau parquet massif.
Sans état des lieux d’entrée, le juge risque fortement de refuser votre demande d’indemnisation.
Impossibilité de libérer la garantie locative
Pour débloquer la garantie locative (Banque, e-DEPO, Korfine), à votre profit à la fin de la location, vous devrez prouvez la dégration.
Mais un état des lieux incomplet vous en empechera et sera refusé par les banque ou le tribunal.
Et c’est tout avantage à votre locataire.
Le montant des réparations à votre charge
Remplacer des portes arrachées, réparer un parquet massif, ou repeindre les murs du salon, peut tres vite vous couter entre 3.000€ et10.000€
Sans rapport précis et complet de l’expert c’est vous qui aller payer ces montants.
Un état des lieux d’entrée c’est entre 150€ et 300€. Est ce que ca vaut cette économie ?
 
Que dit la loi en belgique ?
L’état des lieux est OBLIGATOIRE et doit être annexé au bail.
Dans les 3 régions (Wallonie, Bruxelles et Flandre), la législation impose la réalisation d’un état des lieux détaillée et à frais partagé. Après acceptation par les parties, il devra être enregistré auprès du SPF Finances comme le contrat de bail.
Pourquoi passer par un expert indépendant plutôt que de la faire moi-même ?
L’état des lieux entre partie est économique…. jusqu’au jour où il y a un litige. Comparons objectivement.
Comment se déroulent nos états des lieux d’entrée.
En 4 étapes, votre location est juridiquement sécurisée.
1
Réservation en
2 minutes
Communiquer nous l’adresse, la date et l’heure souhaitée, par téléphone ou par mail. Nous vous confirmons immédiatement la réservation.
2
Visite sur place
de l’expert
Notre expert qualifié, inspectera le bien de fond en comble en présence du locataire et du propriétaires (ou de leur représentant).
3
Rédaction du rapport
L’expert rédige un rapport précis et détaillé, il y insere les photos prises sur place.
Pour un rapport qualitatif, chaque l’expert rédige ses rapports.
4
Envoie et
signature
Dans les 7 jours calendrier, le rapport est envoyé aux parties pour signatires.
Après signatures, il ne restera qu’a l’enregistrer avec le bail.